Domanda da Lorenzo: Può una’agenzia immobiliare?
mettere in vendita il mio appartamento a quasi il doppio del prezzo con me pattuito?Spiego meglio ho firmato un compromesso con un signore che compera da me un appartamento per 32000 euro con l’intenzione di ristrutturarlo e rivenderlo ieri navigando su internet ho scoperto che il mio appartamento è già in rete alla cifra di 55000euro considderato che il rogito non è ancora stato fatto tutto questo è legale?10 punti a chi mi risponde
perchè alberto dovrei far finta di nulla?
Miglior suggerimento:
Answer by Alberto B.
è legale
anche se moralmente non corretto..
Vende una cosa che materialmente non ha.
Deve ancora ristrutturare. Forse si porta avanti per la vendita.
P.S. Farei finta di niente con lui.
@ perchè non gli darei la soddisfazione.
se trovi un appiglio legale…lo puoi sorprendere
Ri-ciao e buon pomeriggio
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Tags: Immobiliare, può, una'agenzia
Nel tuo caso ,visto che hai gia firmato un compromesso, la parte promittente acquirente(chi ha trovato l’accordo con te tanto per intenderci) salvo accordi che pattuiscono il contrario puo girare il compromesso a qualcuno e quindi di conseguenza proporlo al prezzo che piu ritiene opportuno. .Per esempio se vi siete messi d’accordo cosi : 50mila euro al compromesso e 270 al rogito, il promittente acq trova uno disposto a pagare 400 fara cosi si fara dare 130 subito e poi al rogito con te verrebbo l’altro acquirente. Praticamente cede il preliminare(in cambio di soldi ovviamente) a un terzo. é del tutto legale e si evita di passare al rogito(evitando imposte, plusvalenze ecc.) è una regolare cessione di contratto
assolutamente sì, in qualità di “compromissario” puo’ cedere il contartto (compromesso) a chi vuole, al prezzo che vuole, tantopiu’ che solitamente all’inizio del contratto si dice “La parte promittente venditrice promette di cedere e vendere alla parte promissaria acquirente che promette di acquistare per sé, eredi, persona o persone che si riserva di dichiarare al momento della stipula dell’atto notarile di trasferimento”, l’importante insomma è che la “terza” parte venga indicata al momento del rogito.
Saluti.