Domanda da Ale: Proposta di acquisto firmata e rinuncia da parte dell’acquirente…bisogna pagare la provvigione all’agenzia?
Salve a tutti, vado a spiegare meglio il mio quesito.
Ho accompagnato in un’agenzia immobiliare un mio amico che sta cercando casa. La dipendente dell’agenzia ci ha accompagnato a visionare degli appartamenti, di cui uno è risultato di interesse del mio amico, il quale ha espresso verbalmente l’interesse ma ha chiesto un pò di tempo per pensarci. Dopo insistenti telefonate dell’agenzia gli è stato chiesto un altro appuntamento nel quale la dipendente dell’agenzia immobiliare ha fatto firmare al mio amico una proposta di acquisto dicendogli di non preoccuparsi di firmare quel foglio perchè non era niente di impegnativo, erano giusto due righe per non farsi scappare l’appartamento. Ora è successo che sia il mio amico che il venditore hanno firmato questa proposta di acquisto che aveva validità di sette giorni, ma al momento che si è fatta risentire la ragazza dell’agenzia chiedendo la provvigione di € 1700 da pagare subito il mio amico è sbiancato perchè lui non aveva deciso al 100 per 100 per l’acquisto e la ragazza gli aveva fatto credere ( con l’inganno posso dire a questo punto!!!!) che quel foglio non fosse niente di impegnativo e da nessuna parte era indicata la percentuale di spettanza dell’agenzia…anche perchè se in quella proposta di acquisto fosse stata menzionata la provvigione da pagare sicuramente lui non avrebbe firmato quel foglio così su due piedi!!!!
Ora visto che la parte venditrice sarebbe anche disposta a rinunciare alla vendita, l’agenzia può pretendere comunque dal mio amico la provvigione pur non avendogli fatto presente per scritto dell’importo da pagare?
Grazie
L’agenzia dice che per loro il contratto è concluso perchè il venditore ha accettato entro i sette giorni di validità!
Miglior suggerimento:
Answer by joxyg
La provvigione va pagata nel momento in cui il contratto viene concluso, cioè quando c’è stata la compravendita.
Ma dato che questa non c’è stata non vedo l’obbligo di apgare la provvigione.
Dì al tuo amico che farà una denuncia ai carabinieri se pretendo il pagamento
Cosa ne pensi? Di la tua!
Tags: acquisto, all'agenzia, dell'acquirente...bisogna, firmata, pagare, parte, proposta, provvigione, rinuncia
se quello che hanno firmato era il compromesso l’agenzia ha diritto alla provvigione, ma se hanno firmato un preaccordo no
l’agenzia matura il diritto alla provvigione nel momento in cui la proposta d’acquisto viene accettata e firmata dal venditore
nel momento in cui il venditore accetta firmando la proposta di acquisto diventa compromesso
purtroppo deve essere un caso in cui a parole si promettono cose, ma sulla carta ce ne sono scritte altre(stò parlando dell’agente immobiliare)
Ale potresti mandare per email questa proposta omettendo cifre e nominativi ma lasciando le date? Sono un professionista del settore.