Domanda da matadors81: problemi con l’affitto?
chiedo scusa, vorrei sapere una cosa,io vivo in affitto da circa sei mesi, ed ho sempre pagato l’affitto regolarmente— adesso per questa crisi sono stato licenziato, e un mese non ho pagato l’affitto, puo’ la titolare di casa avvalersi delle caparre? ovviamente lo chiesto io di usare quelle, e poi puo sfrattarmi senza che io ho un regolare contratto ? io risiedo in quella casa e l’utenza telefonica è a me intestata come devo comportarmi?
Miglior suggerimento:
Answer by SnK788
mi spiace
ma la padrona può mandarti via
immagino che tra di voi ci sia un contratto in scrittura privata.
cmq se lei si è avvalsa della caparra per sopperire alla mancanza dell’affitto ti ha fatto un piacere. perchè per regola potrebbe mandarti via e tenersi la caparra.
(la caparra è posta a garanzia degli obblighi contrattuali)
ciao
Cosa ne pensi? Di la tua!
La proprietaria può sfrattarti per morosità, ma non essendoci un contratto scritto dovrà far riferimento al codice civile e leggi collegate in materia di locazioni e faranno testo le norme generali ivi contenute.
Certo dovrà intentarti una causa ed ottenere una sentenza esecutiva. Di solito passano almeno alcuni mesi. Poi dovrà farti un’altra causa per ottenere, eventualmente, le pigioni dei mesi non versate.Naturalmente se tu sei nullatenente e disoccupato dovrà cercare qualcosa da pignorarti (auto o beni mobili). Non credo che le convenga.
Anche perchè tu puoi sempre denunciarla alla guadia di finanza per non avere registrato il tuo contratto, per quanto verbale.
Cerca di parlarle e di metterti d’accordo con lei, magari fra poco tu trovi un altro lavoro e poco per volta paghi anche gli arretrati. Magari ottieni uno sconto sull’affitto.
Auguri!
ti ha affittato la casa in nero e non puo denunciarti per occupazione
abusiva per chè tu puoi in base alle ricevute hai sempre pagato l’affitto
ed hai abitato in quella casa e penso che tu oltrle all’utenza telefonica abbia
anche la rewsidenza.Le pratiche per lo sfrato sono lunghe e puoi sempre rivolgerti ad un avvocato d’ufficio che è gratuito-.Speriamo che tu possa trovare
una nuova occupazione auguri.
Per mandarti via deve effettuare uno sfratto, ma per iniziare lo sfratto deve esserci un contratto registrato, quindi dovrebbe auto-denunciarsi ed iniziare le pratiche. Una persona che ha perso il lavoro è difficilmente sfrattabile in breve tempo.
Parlaci, spiegale la situazione, garantiscile che le pagherai gli arretrati e trova un nuovo lavoro.
L’utilizzo della caparra non sarebbe corretto, ma è lei che rischia (se rompi qualcosa non c’è più la garanzia dei soldi versati)… d’altronde non è corretta anche la non registrazione del contratto…
IN BOCCA AL LUPO PER IL LAVORO!!