Domanda da Gianluca L: Help!caparra con vincolo di mutuo?
Salve ho fatto una proposta di acquisto per una casa(valore 120 mila euro) ho consegnato un assegno di 4000 euro all’agenzia con il vincolo che se nn mi davano il mutuo la proposta veniva annullata e l’assegno veniva stracciato, la proposta è stata accettata dal venditore(nella proposta nn è specificato in che banca sarei andato a sentire per il mutuo ne l’importo massimo che potrei pagare per le rate)
Il punto è che non voglio più quella casa e probabilmente il mutuo non me lo danno davvero, posso dire all’agenzia che le banche nn mi hanno concesso il mutuo?in teoria basta dire cosi che l’assegno viene stracciato?l’agenzia la pago lo stesso?(loro possono informarsi nelle banche chiedendo se non mi hanno davvero dato il mutuo?)fatemi sapere grazie!
Miglior suggerimento:
Answer by quirino.romagnoli
Se il vincolo è ben specificato nel contratto sei in una situazione giuridica cosidetta ” sospensiva “, quindi a tutti gli effetti, puoi ritirarti quando vuoi, anche se fosse reperita una banca da parte del venditore, specificando che le clausole in esso incluse non hanno soddisfatto la tua richiesta.
Imponi comunque la restituzione o l’ annullamento dell’ assegno in tua presenza.
Ciò non avvenisse:
Scrivi raccomandata con ricevuta di ritorno:
Spett. le
Agenzia
Via………..
ecc……
oggetto : decadenza di offerta di acquisto.
Con la presente il sottoscrittio ……… nato a ….. il …. e residente a …… in via ……… C.F. …….. mandante di proposta di acquisto con voi stipulato in data …………
comunica
che la richiesta di mutuo richiesta alla mia banca è stata formalmente respinta per gli eccessivi oneri derivanti.
Con la presente intimo pertanto la restituzione di mio assegno n°…………. o il suo immediato annullamento, ritenendoVi responsabili se consegnati a terzi e da terzi illecitamente già incassati
Cordiali saluti
data …… Luogo….. Firma……..
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Tags: Helpcaparra, mutuo, vincolo
se la proposta è vincolata al mutuo puoi ritirarti quando vuoi, basta dire che non ti passa il mutuo. Anche se per assurdo dovessero controllare in una qualsiasi banca ciò non comporterebbe nulla: tu sei libero di ritirarti dicendo che il mutuo non ti passa.