Domanda da nyk4_0000: casa in affitto e molte perplessità (architetti e ingegneri e chi ne sa qualcosa di certo rispondete)?
La casa che mia sorella ha affittato ha queste “particolarità”:
1 le porte e gli infissi sono molto vecchi (secondo quanto riferitomi da mia madre hanno un’ età di circa 30 anni)
2 la porta del bagno si incastra tutte le volte che viene chiusa e anche quella della mia camera da letto, ma succede solo qualche volta
3 la maniglia del balcone della camera di mio fratello si è staccata e la persiana è crollata, ma sono state riparate da mio padre
4 quando piove entra l’ acqua in cucina sotto al balcone che si sta praticamente staccando!
5 abbiamo il sospetto che la caldaia sia rotta perché se usiamo l’ acqua calda in cucina ne esce poca anche se apriamo il rubinetto al massimo e l’ acqua è bollente nonostante mia madre abbia messo la caldaia al minimo!
Abbiamo ricevuto una bolletta troppo alta rispetto al consumo effettivo: più di 200 € nonostante usassimo pochissimo l’ acqua calda e il riscaldamento (1 termosifone o al max 2 accesi solo di sera per breve tempo).
6 Abbiamo il sospetto che l’ impianto elettrico non sia perfettamente funzionante: ci sono esplose 3 lampadine solamente accendendole!
Una casa in queste condizioni è dichiarabile abitabile?
IL PROPRIETARIO NON VUOLE AGGIUSTARE LA CASA E CI STA SBATTENDO FUORI!!!
NO NON CI HA DATO NULLA!
Miglior suggerimento:
Answer by pico
la casa e abitabile quando non reca pericoli, e nel vostro caso penso che il proprietario sia in dovere di sistemare perlomeno il balcone, l’impianto elettrico, e la caldaia se gia’ rotta precedentemente.
x le altre cose non ci sono problemi, pero’ sull’affitto si deve considerarle e quindi moderare il prezzo. ciao
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Tags: affitto, architetti, casa, certo, Ingegneri, molte, perplessità, qualcosa, rispondete
se avete un contratto regolare non può sbattervi fuori, ma anzi deve rendere l’ abitazione adatta all’ uso per cui viene affittata,
per cui deve eliminare le infiltrazioni,
e se non funzionanti mettere a posto la caldaia e l’imp elettrico(fa controllare prima se sono o meno a norma)
per quanto riguarda la piccola manutenzione tocca a te(avvolgibili,maniglia, rubinetto che spande) come nulla puo fare per il fatto che gli infissi siano vecchi, a te spetta anche il controllo annuale della caldaia.
ricordati che devi fare lettera raccomandata RR intimandogli di fare i lavori lui spettanti entro un tempo ragionevole, altrimenti li farai fare tu chiedendo i danni e le eventuali spese legali.
ricorda che non puoi scalarli dall’ affitto di testa tua.
“La casa che mia sorella ha affittato” Che ha preso in affitto giusto? Comunque avete le certificazioni di conformità degli impianti?? Il proprietario dovrebbe averveli dati… per legge.